Київ

Львів

Наша ціль — стати агенцією №1 за рівнем довіри в Україні.

Ми будуємо роботу навколо людей та будуємо систему, де клієнт отримує не просто ріелтора, а СуперПартнера на роки і відчуває себе в повній безпеці.

Голосіївський

Revolution

вул. Микільсько-Ботанічна

T.H.E. Capital — преміальне агентство нерухомості для тих, хто обирає більше.

Ринок преміальної нерухомості — це середовище високих стандартів, зважених рішень і мінімального права на помилку. Тут цінують не швидкість за будь-яку ціну, а точність, досвід і здатність бачити на кілька кроків уперед.

T.H.E. Capital працює саме в цій площині — як преміальне агентство нерухомості, що супроводжує клієнта не лише в угоді, а й у виборі кращого життєвого сценарію.

Оболонський

T.H.E. Capital Obolon

просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграда)

Шевченківський

Level Group

вул. Терещенківська

Дарницький

Княжий Дім

вул. Єлизавети Чавдар

Печерський

АН «Благовіст» Ввіденське.

вул. Князів Острозьких (Московська)

LION

бульв. Тараса Шевченка

Обирайте найкращі агенства в Україна ⭐ Перевірені агенства нерухомості 🔥 Купуйте нерухомість вигідно на порталі Estato

Агенства нерухомості Україна

Плануєте орендувати нерухомість? ⭐ Основні поради для оренди комерційної чи житлової нерухомості 🔥 Оренда нерухомості: рекомендації, ціни та інше на порталі з продажу нерухомості Estato

Все про оренду нерухомості | Блог Estato

Все про оренду

Все що важливо знати перед покупкою нерухомості ⭐ Важливі особливості складання договору та огляду нерухомості перед придбанням 🔥 Все про купівлю нерухомості на порталі нерухомості Estato

Купівля нерухомості - поради для покупця | Блог Estato

Поради для покупців нерухомості

Для покупців

Основні поради для продавців нерухомості ⭐ Підготовка нерухомості, документів та інші важливі нюанси продажу житла 🔥 Всі основні поради продавцю нерухомості на порталі Estato

Продаж нерухомості - поради для продавців | Блог Estato

Поради для продавців нерухомості

Для продавців

Ремонт та інтер'єр нерухомості ⭐ Важливі аспекти ремонту та оздоблення нерухомості 🔥 Все про ремонтні роботи нерухомості на порталі Estato

Поради та рекомендації по ремонту нерухомості | Блог Estato

Ремонт та інтер'єр

Ремонт

Що важливо знати про кредитування нерухомості ⭐ Іпотека та інші види кредитів для покупки житла чи комерційної нерухомості 🔥 Кредити на нерухомість - поради на порталі Estato

Все про іпотеку та кредити на нерухомості | Блог Estato

Іпотека та кредити на нерухомість

 Іпотека та кредитування

Державні кредити на житло ⭐ Все що потрібно знати про державну програму кредитування єОслея 🔥 єОселя - яке житло покриває, відсоток по іпотеці та інше на порталі Estato

єОселя - все про державне кредитування житла | Блог Estato

Все про програму єОселя

єОселя

Що чекати у майбутньому на ринку нерухомості? ⭐ Прогнози та перспективи ринку нерухомості 🔥 Основні аналітичні дані для ринку нерухомості на потралі Estato

Аналітика і прогнози ринку нерухомості | Блог Estato

Аналітика і прогнози ринку нерухомості

Прогнози та аналітика

Хочете зайнятися інвестиціями у нерухомість? ⭐ Основні аспекти інвестування в нерухомість, перспективи, ризики та інше 🔥 Все про інвестиції в нерухомість на порталі Estato

Все про інвестиції в нерухомість | Блог Estato

Інвестиції в нерухомість

 Інвестування в нерухомість

Актуальні новини у сфері нерухомості ⭐ Новини від забудовників, продавців та про ринок нерухомості 🔥 Всі важливі новини нерухомості на порталі Estato

Новини нерухомості | Блог Estato

Новини в сфері нерухомості

&nbsp;<h2>Як проводяться аукціони нерухомості в Україні?&nbsp;</h2> В Україні найпоширеніші платформи з аукціонами нерухомості — це Прозорро. Продажі та СЕТАМ. &nbsp; Прозорро.Продажі — система реалізації активів банків у стадії ліквідації, державного та комунального майна. А також прав на оренду. Система створена для боротьби з корупцією завдяки централізації даних і громадському контролю у 2016 році. &nbsp; Друга ключова платформа — СЕТАМ (Система електронних торгів арештованого майна). Це єдина офіційна система, через яку відбувається продаж арештованого майна в Україні. &nbsp; На обох платформах застосовуються два типи аукціонів. Англійський аукціон, у якому учасники по черзі підвищують свої ставки. Голландський аукціон — навпаки: ціна на лот поступово знижується, поки один із учасників не зробить ставку. Такий тип використовується для швидкого продажу об’єкта, який потребує негайної реалізації. Стандартна схема проведення торгів: організатор публікує оголошення про лот із описом об'єкта, стартовою ціною та датою. Після цього відкривається період прийому заявок. Все відбувається у визначений день, в режимі реального часу. І нарешті система автоматично визначає переможця за найвищою ставкою. &nbsp;<h2>Як взяти участь в аукціоні нерухомості?&nbsp;</h2> Алгоритм участі в аукціоні нерухомості приблизно однаковий для усіх платформ. Спершу — перегляди лотів. Це може зробити будь-який користувач без реєстрації, але щоб взяти участь варто зареєструватись. Після цього — внести потрібні дані в залежності від статусу учасника: фізична особа, ФОП, юридична особа. &nbsp; Далі — гарантійний внесок. Наприклад, на СЕТАМ він складає 5% від початкової ціни лота. Без його сплати до торгів не допустять. Прийом заявок закінчується за одну годину до початку проведення електронного аукціону, а перша ставка має дорівнювати стартовій ціні лота. Переможцем стає учасник, чия ставка буде найбільшою на момент завершення аукціону.&nbsp; Що ж відбувається після перемоги? Переможець підписує протокол торгів, після чого має сплатити повну вартість лота. Якщо ж учасник відмовляється від підписання протоколу та сплати — гарантійний внесок не повертається. І завершальний етап — нотаріальне оформлення. Якщо на аукціоні було придбано нерухомість, право власності підтверджує свідоцтво, яке видає нотаріус на підставі акту про аукціон. &nbsp;<h2>Які об’єкти нерухомості виставляються на аукціон?</h2>&nbsp; А що ж можна купити? Розмаїття об’єктів насправді дуже багате: &nbsp; ●&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;банківське майно (об'єкти нерухомості збанкрутілих банків у стадії ліквідації &nbsp; окремі приміщення, кімнати, цілі споруди); &nbsp; ●&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;нерухомість Фонду держмайна України — будівлі, комплекси, склади, офісні приміщення; &nbsp; ●&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;комерційна нерухомість, аукціон якої проводиться як на Прозорро.Продажі, так і на СЕТАМ — торгові площі, офіси, приміщення під заклади харчування чи аптеки; &nbsp; ●&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;аукціон квартир— найпопулярніший формат серед фізичних осіб, що шукають житло за доступною ціною; &nbsp; ●&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;аукціон будинків, що часто передбачає продаж разом із земельною ділянкою і потребує окремої перевірки правовстановлюючих документів на обидва об'єкти; &nbsp; ●&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;промислова нерухомість — виробничі будівлі, заводи, сільськогосподарські комплекси й інженерні споруди; &nbsp; ●&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;окрема категорія — арештована нерухомість на СЕТАМ. &nbsp; Початкова вартість деяких лотів складає кілька десятків тисяч гривень, водночас найдорожчі будівлі продаються за сотні мільйонів. Якщо нерухомість не продається на перших торгах, проводиться її уцінка на 30%, і аукціон повторюється вже зі знижкою. Це відкриває додаткові можливості для покупців, які готові почекати.<figure data-trix-attachment="{&quot;contentType&quot;:&quot;image/jpeg&quot;,&quot;filename&quot;:&quot;yaki-obiekty-nerukhomosti-na-auktsion.jpeg&quot;,&quot;filesize&quot;:304427,&quot;height&quot;:1422,&quot;href&quot;:&quot;https://estato-storage.fra1.digitaloceanspaces.com/blog/attachments/2yDh0ORd9KrJyacTwUhGeXIEhErtCD3rr07kwhFs.jpg&quot;,&quot;url&quot;:&quot;https://estato-storage.fra1.digitaloceanspaces.com/blog/attachments/2yDh0ORd9KrJyacTwUhGeXIEhErtCD3rr07kwhFs.jpg&quot;,&quot;width&quot;:1560}" data-trix-content-type="image/jpeg" data-trix-attributes="{&quot;presentation&quot;:&quot;gallery&quot;}" class="attachment attachment--preview attachment--jpeg"><a href="https://estato-storage.fra1.digitaloceanspaces.com/blog/attachments/2yDh0ORd9KrJyacTwUhGeXIEhErtCD3rr07kwhFs.jpg"><img src="https://estato-storage.fra1.digitaloceanspaces.com/blog/attachments/2yDh0ORd9KrJyacTwUhGeXIEhErtCD3rr07kwhFs.jpg" width="1560" height="1422"><figcaption class="attachment__caption">yaki-obiekty-nerukhomosti-na-auktsion.jpeg 297.29 KB</figcaption></a></figure><h2>Основні ризики нерухомості на аукціонах</h2>&nbsp; Аукціон з продажу нерухомості — це про вигідну ціну. Але варто також зважати на ряд специфічних ризиків. &nbsp; Найперше — фінансові проблеми, пов'язані з гарантійним внеском. Як уже зазначалося, у разі відмови від протоколу торгів він не повертається. Додатково слід закладати бюджет на нотаріальне оформлення, державне мито та можливі судові витрати при оскарженні. &nbsp; Юридичні шлейфи — найпоширеніша пастка. Арештоване майно може мати обтяження, судові позови від попередніх власників, прописаних неповнолітніх чи невирішені спадкові питання. Перед покупкою обов'язково перевірте через реєстр речових прав усі арешти та обтяження, які можуть залишатись на об'єкті — це стандартна юридична перевірка перед угодою купівлі арештованого майна. &nbsp; І технічний стан — ще одна проблемна зона. Більшість лотів неможливо оглянути фізично до участі в торгах або ж доступ до огляду обмежений. Покупець нерідко ухвалює рішення на основі фотографій і технічного опису, без реальної перевірки стану інженерних систем, даху чи перекриттів. &nbsp;<h2>Як оцінити реальну вартість нерухомості на аукціоні?</h2>&nbsp; Стартова ціна лота — це&nbsp; лише стартова ціна лота, а не орієнтир. Нерухомість на аукціонах часто продається за цінами нижче ринкових. Це робить такі покупки привабливим капіталовкладенням. Але занадто сильне захоплення легко може також призвести до переплати. &nbsp; Перед тим як робити першу ставку, проведіть порівняльний аналіз. Перевірте ціни на аналогічні об'єкти в тому ж районі та з подібними характеристиками. Портал нерухомості Estato дозволяє швидко зіставити аукціонний лот із ринковими об’єктами: актуальними пропозиціями комерційної та житлової нерухомості в каталозі. Це допоможе визначити реальну «стелю» ставки ще до початку процесу і не піддатися азарту в момент, коли конкуренти починають активно підвищувати ціну. &nbsp; Розрахуйте максимальну суму, яку готові заплатити з урахуванням витрат на ремонт, юридичне оформлення та можливі судові ризики. Зафіксуйте її ще до виходу на аукціон будинків чи аукціон квартир. Жодна ставка суперника не повинна змусити вас перетнути цю межу. &nbsp; Аукціон на нерухомість в Україні — це реальний інструмент для вигідних покупок, якщо підходити до них з холодною головою і достатньою підготовкою. Вивчіть ринкові тренди, перевірте юридичну чистоту об'єкта і порівняйте лот із поточними пропозиціями в каталозі Estato — і тоді Інтернет-аукціон нерухомості стане для вас не лотереєю, а якісною інвестицією. &nbsp;

Ринок нерухомості — це не лише про агенції чи дошки оголошень. Сьогодні тисячі об'єктів — від однокімнатних квартир до промислових комплексів — продаються на електронних торгах у кілька кліків. Аукціон нерухомості в Україні став повноцінною альтернативою класичному ринку: тут можна знайти об'єкт за ціною, нижчою від ринкової, без рієлторів і прихованих переплат. Але щоб не загубитися в процедурах і не потрапити в юридичні пастки, потрібно розуміти, як влаштована ця система зсередини.

Аукціони нерухомості в Україні

Пошук Будинок , Вінницька область, Україна ⭐ Найкращі пропозиції з нерухомості 🔥 Пошук Будинок з фото та в будь-якому місті у Estato.com.ua

Пошук Будинок , Вінницька область, Україна – Нерухомість на порталі Estato

Найкращі пропозиції від професіоналів

Hryvnia

Нерухомість в житлових комплексах на порталі Estato.

Smart Development

вул. Якуба Коласа

Tomin Family Development

вул. Соборна (3 Інтернаціоналу)

SENSAR development 

вул. Антоновича (Горького)

ЖК "Smart City" Червень — Хід будівництва 

комфорт

Автономне у квартирі

US Dollar

ЖК "Smart City"

Теремки

Київська область

Новосілки

вул. Садова

Обирайте найкращих девелоперів в Київ, Київська область, Україна ⭐ Перевірені забудовники 🔥 Купуйте нерухомість вигідно на порталі Estato

Девелопери в Київ, Київська область, Україна

Без комісії! Продаж 1-кімнатної квартири за адресою просп. Петра Григоренка 11А. Квартира на 1 поверсі 16-поверхівки. Площа 38 м2. Є всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання, зроблений косметичний ремонт. До метро Позняки 15 хвилин. Поруч розвинена інфраструктура Novus, McDonald’s, новий ТРЦ. Гарна транспортна розвʼязка. Ціна 54000 у.о КОД 21147512

Супермаркет

ТРЦ

Дитячий Садок

Ресторан/Кафе

Школа

Україна

просп. Петра Григоренка

Квартира для сім'ї захисника

Як задонатити на благодійність

Продаж Євро 2-кімнатної квартири у ЖК «Молодість», Ірпінь, вул. Соборності 2К/16. Квартира розташована на 5 поверсі, загальною площею 38 кв.м. Про квартиру: Якісний та сучасний ремонт у світлих відтінках. Повністю обладнана технікою: холодильник, духова шафа, газова поверхня, витяжка, пральна машина. Тепла водяна підлога: кухня, коридор, ванна. Переваги комплексу: Закрита територія з відеоспостереженням. Просторі дитячі майданчики та зони для прогулянок. Кавярні, супермаркети та сервіси все в межах комплексу. Велика кількість паркомісць. Ціна 60000 дол.

Спортивний Клуб

Автосервіс

Ірпінь

Княжий

Пропонується сучасна 1-кімнатна квартира площею 39,49 м² на 6 поверсі в ЖК Синергія Київ.🔹 Функціональне планування🔹 Власна газова котельня в будинку🔹 Виконана розводка під підігрів підлоги🔹 Якісні енергоефективні вікна🔹 Комфортний 6 поверхБудинок із сучасними інженерними рішеннями, що забезпечують автономність та економію на комунальних платежах. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду.💰 Вартість: 55 000 $✅ Без комісії🏦 Можливий продаж по державній програмі єОселя

Ринок

Позняки

пров. Івана Кочерги

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК Green Yard | 60 м² | 2 поверхПродається простора 2-кімнатна квартира площею 60 м² у сучасному житловому комплексі Green Yard.Квартира розташована на 2 поверсі з 5, у середині будинку — дуже тепла та економна в опаленні.Плануванняроздільні кімнатироздільний санвузолзручне планування для сім’їСтан квартириПід чистове оздоблення:тепла водяна підлогарозведена електрика та сантехнікалазерна стяжка підлогичорнова штукатурка стінвстановлений газовий котел та радіаториякісні вхідні дверіметалопластикові вікнаБудинокЖК Green Yardрік введення в експлуатацію: 2019будинок цеглянийклас житла: комфортіндивідуальне газове опаленняІнфраструктураПоруч із комплексом:школа та дитячий садоксупермаркети, магазини, кафеаптека, банк, поштазупинка транспорту одразу біля ЖКпоруч сосновий ліс та зона відпочинкуДодатковогостьовий паркінгпідігрів підлогиасфальтований під’їздцентральна каналізація та водопровідДокументиправо власності більше 3 роківмінімальне оформлення 2%✔ Можливий продаж за програмами:єОселяжитловий сертифікат

вул. Білокур (Курська)

Продається затишна 1-кімнатна квартира площею 38,9 м² у сучасному житловому комплексі «Синергія» на Позняках, Київ.Про комплекс:ЖК «Синергія» створений як єдиний простір для життя, роботи, творчості та відпочинку. Завдяки продуманому розташуванню будинків і ландшафтному дизайну внутрішній двір залишається камерним та відокремленим, прихованим від сторонніх очей і захищеним надійною системою безпеки.Інфраструктура та благоустрій:Простора прогулянкова зона та стильний ландшафтний дизайнДитячий та спортивний майданчикПідземний паркінгНа території комплексу: ресторани, кафе, відділення банків, служби побутуСупермаркет, фітнес-центр та SPA-зонаВсе необхідне для комфортного життя — поруч і в межах комплексу.Переваги квартири:Раціональне плануванняСвітлі та функціональні кімнатиІдеальне поєднання сучасного міського комфорту та приватності

вул. Івана Кочерги

Без комісії! Видова 1-но кімнатна квартира на Осокорках вулиця Григорія Ващенка, 7 (ЖК «Молодіжний квартал», Дарницький район). Пропонується світла та затишна квартира на 20-му поверсі 25-поверхового сучасного будинку (монолітно-каркасний, 2014 рік). Площа:загальна — 35.8 м², житлова — 17.4 м², кухня — 6.9 м². Видова квартира після ремонту — повністю готова до проживання. Оснащена всіма необхідними меблями та технікою: плита, холодильник, кондиціонер, витяжка, бойлер, пральна машина. Санвузол — суміжний. Великий плюс — у будинку є генератор та інвертор, що забезпечує стабільний комфорт навіть під час відключень світла ( є вода, опалення, працюють ліфти). Ідеальна локація для життя: усього 3–5 хвилин пішки до озеро та екопарку — чудове місце для відпочинку та прогулянок. Поруч усе необхідне: Novus, Фора, АТБ, Varus, Metro,відділення Rozetka та Нова Пошта, аптеки, кафе. Зручна транспортна розв’язка:До метро Осокорки та Позняки — 15 хвилин пішки або 5 хвилин транспортом. Поруч: Sport Life, Добробут, ТРЦ Епіцентр, Aladdin, Аркадія, Піраміда Ціна продажу 65 000 у.од. КОД 21147451

Осокорки

Переможці що отримали квартиру

Інструкція для участі в розіграші

Продаж 1 кім. квартири студії після капітального ремонту по вул. Рибальська буд. 3 ( цегляний будинок). Квартира розташована на 6му поверсі 9ти поверхового будинку. Продаж з меблями і технікою. інфраструктури в пішій доступності, поряд парк, ст. м. Печерська - 7 хвилин. Ціна 67000 у.од. КОД № 21147316

Печерська

вул. Рибальська

Продаж 1 кімнатної квартири по вул. Миколи Соловцова 6 ( цегляний будинок ). Квартира розташована 3му поверсі 5ти поверхового будинку. Будинок чистий під’їзд. Тихий, зелений двір. Вся необхідна інфраструктура: магазини, кафе, зупинки транспорту - у пішій доступності. Поруч парк для прогулянок та відпочинку. До станції метро «Видубичі» — 5 хвилин пішки. Ціна продажу 60 000 у.од. КОД № 21147318

Видубичі

вул. Миколи Соловцова

Продаж 2 кімнатна квартира в Шевченківському районі, вул. Деревлянська 17А. Квартира знаходиться на 1 поверсі (на пів цокольне приміщення). Загальна площа становить 43 м.кв. Розвинена інфраструктура. Гарна транспортна розв'язка. Ціна 60000 у.о КОД 21147329

Лук'янівська

вул. Деревлянська (Якіра)

Продаж 2 кімнатна квартира в Святошинському районі, вул. Миколи Ушакова 20. Квартира знаходиться на 5 поверсі з 10 поверхівки. Загальна площа становить 54 м.кв. Розвинена інфраструктура. Гарна транспортна розв'язка. Ціна 65000 у.о. КОД 21147349

Академмістечко

вул. Миколи Ушакова

Продаж 1 кімнатна квартира в Голосіївському районі, вул. Михайла Максимовича 24. ЖК Нова Англія. Квартира знаходиться на 13 поверсі з 15 поверхівки. Загальна площа становить 21 м.кв. Розвинена інфраструктура. Гарна транспорта розв'язка. Ціна 59657 у.о КОД 21147393

Васильківська

вул. Михайла Максимовича (Трутенка)

Окремі категорії під 3(6)%

Масова іпотека під 7(10)%

Як обрати житло

Умови кредитування

ГРАНИЧНИЙ ТЕРМІН ДО

Гранична вартість

<a href="https://ukrfinzhytlo.in.ua/wp-content/uploads/2025/07/dodatok-do-nakazu-1072025.pdf">не може перевищувати опосередковану вартість житла </a>за регіонами України, визначену Міністерства розвитку громад
та територій України*, помножену на відповідні коефіцієнти:

для Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова та обласних центрів, населених пунктів які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів та Києва, населених пунктів чисельністю понад 300 тис. осіб

для населених пунктів чисельністю до 300 тис. осіб

Вимоги

Умови участі

Програма доступного кредитування житла від держави

Державна програма єОселя. Опис та деталі. Хто може отримати пільговий кредит в 2026 році

Державна програма єОселя - Estato.com

E-Oselia

Залишити заявку на консультацію по програмі єОселя. Допоможемо підібрати житло вашої мрії.

Державна програма єОселя, залишити заявку - Estato.com

E-Oselia Form

Військовослужбовці

Люди з обмеженими можливостями

3(7)%

Пояснювальне відео про державну програму єОселя